900 m od plaży działka rolno-budowlana 810m² pod usługi turystyki, cena z VAT, brak PCC

Oferujemy kompleks działek budowlanych z potencjałem turystyczno-inwestycyjnym nad Bałtykiem, o numerach od 246/1 do 246/19 i powierzchniach od 806 m² do 983 m², położonych w kameralnej nadmorskiej miejscowości - Rusinowie w cenie netto od 97,00 zł/ m² do 127,00 zł/m².

Cena brutto oferowanej działki o nr 246/19 i powierzchni 810 m² wynosi 96.641,10 zł (cena netto 78.570,00 zł + 23% VAT 18.071,10 zł ).
Ceny poszczególnych działek podane są w załączniku.

Dodatkowe korzyści finansowe:
Możliwość odliczenia podatku VAT przez kupującego realna oszczędność 23%
Kupujący zwolniony z zapłaty podatku PCC brak dodatkowych kosztów transakcyjnych
Kupujesz dziś po cenach sprzed wprowadzeniem Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzeni (MPZP) - zyski czerpiesz po jego uprawomocnieniu się (za ok. 4 miesiące).

Karta kompleksu działek najważniejsze parametry
Numery działek: od 246/1 do 246/19
Powierzchnia: od 806 m² do 983 m², kształt regularny, teren płaski
Lokalizacja: ul. Bazyliszka, Rusinowo, gmina Postomino, woj. zachodniopomorskie
Odległość od morza: ok. 900 m (spacer leśną ścieżką, ok. 10-15 min)
Media: prąd, woda, kanalizacja przy ul. Bazyliszka; po wprowadzeniu MPZP-usług turystyki planuje się przystąpienie do wspólnej realizacji utwardzenia drogi wewnętrznej (dz. nr 244/7 i 246/2) i poprowadzenia w niej sieci wodociągowo-kanalizacyjnej
Dojazd: nowa asfaltowa droga gminna (ul. Bazyliszka), droga wewnętrzna gruntowa (nr 244/7 i 246/20)
Warunki zabudowy: Obecnie wydane warunki zabudowy dla siedliska z budynkami agroturystycznymi
MPZP: procedowany funkcja usługi turystyki (UT) za ok. 4 miesiące
Cena netto za 1m²:
97,00 zł/m² przy zakupie działek o numerach: 246/7, 246/8, 246/18, 246/19
107,00 zł/m² przy zakupie działek o numerach: 246/5, 246/6, 246/15, 246/16, 246/17
117,00 zł/m² przy zakupie działek o numerach: 246/3, 246/4, 246/12, 246/13, 246/14
127,00 zł/m² przy zakupie działek o numerach: 246/1, 246/2, 246/9, 246/10, 246/11
Podatek PCC: Kupujący zwolniony jest z zapłaty PCC

Potencjał inwestycyjny funkcja UT już za ok. 4 miesiące
To jeden z kluczowych atutów tej oferty. Dla całego kompleksu sporządzany jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr IV/39/24 Rady Gminy Postomino z 11.07.2024 r.). Aktualnie MPZP jest w końcowej fazie sporządzania i będzie obowiązywać za ok. 4 miesiące, wtedy wszystkie oferowane działki otrzymają funkcję: UT Usługi Turystyki, która oznacza możliwość budowy:
pensjonatów i hoteli,
domków letniskowych pod wynajem,
sklepów, barów i restauracji,
budynków gospodarczo-garażowych.

Lokalizacja kompleksów działek w centrum najpiękniejszego odcinka polskiego wybrzeża
Rusinowo leży na środkowym wybrzeżu Bałtyku, w woj. zachodniopomorskim, pomiędzy Darłówkiem (zachód) a Jarosławcem i Ustką (wschód). To jedno z najspokojniejszych miejsc na polskim wybrzeżu.
Ok. 900 m od morza szeroką leśną ścieżką przez sosnowy las, ok. 10-15 minut pieszo.
Bezpośredni dostęp do trasy rowerowej EV10 / R10 Velo Baltica (Świnoujście Trójmiasto).
Jarosławiec (Plaża Dubaj największa sztuczna plaża w Europie, 5 ha) ok. 4 km.
Jezioro Kopań ok. 2 km | Jezioro Wicko ok. 8 km.
Darłowo ok. 14 km | Ustka ok. 27 km.
Droga ekspresowa S6 zjazdy Karwice i Sławno Zachód już otwarte, co znacząco skraca dojazd z całej Polski.
Sklep ABC, bary, ośrodki wypoczynkowe i obiekty rekreacyjne w sąsiedztwie działek.

Plaża w Rusinowie spokój i czystość, których nie znajdziesz w zatłoczonych kurortach
Plaża w Rusinowie to jeden z największych atutów tej oferty. Szeroka, piaszczysta i niezatłoczona idealna dla rodzin i par szukających prawdziwego relaksu. Brzeg wchodzi łagodnym klinem w morze, dzięki czemu woda należy tu do najczystszych na całym polskim wybrzeżu. Funkcjonuje wydzielona plaża dla psów. W weekendy i szczycie sezonu cisza, przestrzeń i świeże powietrze nasycone jodem.

Atrakcje turystyczne w okolicy
Plaża Dubaj w Jarosławcu największa sztuczna plaża w Europie (5 ha), klify do 24 m.
Latarnie morskie w Jarosławcu (33 m), Darłówku i Ustce.
Aquapark Panorama Morska w Jarosławcu baseny kryte i odkryte.
Spływy kajakowe rzeką Wieprza, rejsy statkiem.
Motylarnia, Papugarnia, Muzeum Bursztynu w Jarosławcu.
Przystań rybacka, stadnina i szkółka jazdy konnej, paintball.
Port rybacko-jachtowy z kładką obrotową w Ustce.
Wędkarstwo jeziora Kopań i Wicko w pobliżu.
Grzybobranie i spacery leśne sosnowy las przy trasie do plaży w zasięgu spaceru.
Promenady i deptaki w Darłówku, Jarosławcu i Ustce.

Chętnie odpowiem na wszelkie pytania dotyczące oferty, warunków zabudowy i procedury zakupu.