Na mapie zaznaczono kolorem żółtym kompleks działek, w którego skład wchodzi oferowana działka o nr 246/14 i powierzchni 806 m2.

Cena netto działki to 99.944,00 zł, z podatkiem VAT (23%) wynosi 122.931,12 zł brutto. Całkowita cena działki wraz z udziałem w drodze wewnętrznej oraz podatkiem VAT (23%) wynosi 141.913,78 zł. Istnieje możliwość odliczenia podatku VAT w kwocie 26.536,72 zł przez kupującego.

Oferowana działka o nr 246/14 i powierzchni 806 m2 (przybliżone wymiary działki 23 m x 35 m) oddalona jest od morza o ok. 1200 m i wchodzi w skład zespołu działek na sprzedaż, który składa się z parceli o numerach: od 244/3 do 244/7 oraz od 246/1 do 246/20 i powierzchniach od 806 m2 do 983 m2.

Dla terenu, na którym znajduje się zespół działek na sprzedaż przystąpiono do sporządzenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zgodnie z Uchwałą Nr IV/39/24 Rady Gminy Postomino z dnia 11 lipca 2024 r., które ma na celu uzupełnienie istniejącego planu pod zabudowę rekreacyjno-turystyczną zgodnie z podjętą 27 listopada 2024 r. Uchwałą Nr IX/90/24 Rady Gminy Postomino w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Postomino 2024 r., w którym teren ten przeznaczono na usługi turystyczne.

Ponadto wszystkie działki mają wydane decyzje o warunkach zabudowy. W załączeniu przykładowy projekt domu, który może być wybudowany na działce. Można także wykorzystać inny projekt zgodny z wydanymi warunkami zabudowy.

Działki na sprzedaż zaznaczono zielonym punktem na mapie przedstawiającej teren, dla którego obecnie opracowywany jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, jest to załącznik nr 1 do Uchwały Nr IV/39/24 Rady Gminy Postomino z dnia 11 lipca 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w obrębie ewidencyjnym Rusinowo ulica Bazyliszka Sezamkowa oraz przy ulicy Letniskowej.

Media: prąd, woda i kanalizacja są zlokalizowane wzdłuż nowo wybudowanej asfaltowej drogi gminnej (ul. Bazyliszka), przy której położone są działki. Na niektórych działkach istnieje możliwość wybudowaniu studni i własnego zbiornika bezodpływowego, która jest tańszym i prostszym rozwiązaniem, jak przyłącze do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.

W przypadku zainteresowania inną działką proszę o kontakt telefoniczny.

Zespół działek położony jest ok. 950 m od urokliwej plaży. Działki znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie obiektów rekreacji indywidualnej. Dogodna lokalizacja działek umożliwia łatwe dotarcie do innych nadmorskich kurortów. I tak, Jarosławiec oddalony jest ok. 4 km, do Darłowa jest ok. 14 km, do Ustki ok. 27 km, a wyjazd nad jezioro Kopań lub jezioro Wicie to odległość odpowiednio ok. 2 km i ok. 8 km.

Do Rusinowa, jak również do innych nadmorskich miejscowości już wkrótce dojedzie się budowaną drogą ekspresową S6 (zjazdy: Karwice, Sławno Zachód). Trasa będzie stanowić połączenie drogowe polskich portów morskich, od Świnoujścia i Szczecina, do portów Trójmiasta.

Rusinowo to nadmorska miejscowość położona na środkowym wybrzeżu Bałtyku, w północno-wschodniej części województwa zachodniopomorskiego pomiędzy znanymi kurortami: Darłówkiem (od zachodu) a Jarosławcem i Ustką (od wschodu). Jest to wymarzone miejsce dla osób ceniących sobie spokój i bliskość natury.

Plaża w Rusinowie zapewnia spokój, przestrzeń i kontakt z naturą. Jest to plaża, na której można odpocząć od zgiełku, cieszyć się szerokim, piaszczystym brzegiem oraz czystym i nasyconym jodem powietrzem. Jest doskonałą alternatywą dla bardziej zatłoczonych plaż w okolicy (np. w pobliskim Jarosławcu), idealnym miejscem dla osób szukających odpoczynku z dala od tłumów.

Sąsiedztwo morza, jezior, tras rowerowych czyni Rusinowo odpowiednią przestrzenią nie tylko na rodzinne wakacje, ale również umożliwia aktywny wypoczynek. Natomiast bliskość kurortów zapewnia dostęp do innych atrakcji turystycznych.

Zalety Rusinowa:
szeroka, piaszczysta i niezatłoczona plaża z łagodnymi wejściami;
brzeg wchodzi łagodnym klinem w Morze Bałtyckie, co sprawia, że opływające wody należą do najczystszych na polskim wybrzeżu;
wydzielona plaża przyjazna psom;
bliskość jeziora Kopań i Wicko wędkarstwo;
bliskość lasów spacer i zbieranie owoców runa leśnego: grzybów, jagód;
międzynarodowa trasa rowerowa Velo Baltica (R10) oraz lokalne trasy rowerowe;
sklep ABC w sąsiedztwie, bary;
wygodny dojazd nową asfaltową drogą (ul. Bazyliszka);
bezpośrednie sąsiedztwo Wicia i Jarosławca.

Atrakcje turystyczne w okolicy (Jarosławiec, Ustka, Darłówko)
trasy piesze;
nadmorska trasa rowerowa Velo Baltica (R10) przebiegająca między innymi przez Świnoujście, Międzyzdroje, Kołobrzeg, Ustronie Morskie, Mielno, Darłówko, Rusinowo, Jarosławiec, Ustkę, Łebę, Trójmiasto i inne;
spływy kajakowe rzeką Wieprza;
największa w Europie sztuczna 5 -hektarowa plaża w Jarosławcu nazwana polskim Dubajem;
wybrzeże klifowe o wysokości do ponad 24 m Jarosławcu;
promenada, deptak;
33 metrowa Latarnia Morska w Jarosławcu;
Aquapark Panorama Morska w Jarosławcu (baseny wewnętrzne i zewnętrzne);
Motylarnia i Papugarnia w Jarosławcu;
Muzeum Bursztynu w Jarosławcu;
przystań rybacka w Jarosławcu;
stadnina i szkółka jazdy konnej w Jarosławcu;
atrakcje dla najmłodszych: wesołe miasteczko, zjeżdżalnia wodna;
paintball;
restauracje, kawiarenki;
rejsy statkiem;
Latarnia Morska i Promenada w Darłówku Wschodnim;
Latarnia Morska i Promenada w Ustce;
port rybacko-jachtowy z kładką obrotową w Ustce.