Z przyjemnością oferujemy na sprzedaż wyjątkowy kompleks całorocznych domów wypoczynkowych, położony w nadmorskiej miejscowości Rusinowo, przy ul. Złotej Rybki, w województwie zachodniopomorskim. Nieruchomość usytuowana jest na obszernej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1896 m² i stanowi doskonale prosperującą bazę noclegową, gotową do dalszego prowadzenia działalności turystycznej.

To idealna propozycja zarówno dla inwestorów szukających stabilnego, dochodowego obiektu, jak i dla tych, którzy widzą potencjał na rozbudowę lub realizację nowego projektu inwestycyjnego z myślą o dynamicznie rozwijającym się rynku turystyki nad Bałtykiem.

Kupujący nie ponosi opłat prowizyjnych dla biura nieruchomości.

W skrócie:

-Lokalizacja: ul. Złotej Rybki, 76-107 Rusinowo, powiat sławieński, województwo zachodniopomorskie, PL,
-Powierzchnia terenu: 1896m2,
-Powierzchnia jednego domku: 65m2,
-Układ pomieszczeń na parterze: salon z kominkiem, kuchnia, łazienka, taras,
-Układ pomieszczeń na piętrze: dwie trzyosobowe sypialnie,
-Oświetlony parking z bramą sterowaną pilotem,
-Zagospodarowany plac zabaw,
-Ogrzewanie kominkowe, oraz elektryczne,
-Taras (ok. 10 m²) z drewnianymi meblami i grillem,
-Całoroczna konstrukcja szkieletowa,
-Zaizolowanie ściany oraz dach- wata szklana, folia paroprzepuszczalna, folia aluminiowa paraizolacyjna,
-Pełny aneks kuchenny, zmywarka, pralka, ekspres do kawy,
-Posesja jest starannie zagospodarowana: miejsca parkingowe, plac zabaw, trawniki oraz alejki wszystko ogrodzone i dobrze utrzymane,
-Ośrodek sprzedawany jest wraz z rozpoznawalną nazwą, logo, stroną internetową, kontami na i Google, a także z przypisanym numerem telefonu,
-Domki w pełni wyposażone,

Parametry nieruchomości:

Przedmiotem sprzedaży jest urokliwy, doskonale funkcjonujący kompleks domów wypoczynkowych, położonych w spokojnej i atrakcyjnej turystycznie lokalizacji nadmorskiej, zaledwie kilka minut od plaży. Ośrodek zyskał renomę dzięki wieloletniemu funkcjonowaniu oraz regularnym modernizacjom.

Na terenie dwóch działek o łącznej powierzchni 1896 m² znajdują się domki rekreacyjne, w pełni wyposażone i zadbane. Istniejąca zabudowa obejmuje 210 m² i może zostać rozszerzona zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza zarówno usługi turystyczne, hotelarskie, jak i funkcję mieszkalną całoroczną.

Dodatkowo, dla działki nr 40/23 istnieje gotowa koncepcja nowej zabudowy, uwzględniająca budynek z mieszkaniem dla obsługi/ właściciela -oraz salą warsztatową, salę do jogi lub szkoleniową na parterze, a także dwa niezależne apartamenty na piętrze.

Modernizacje i inwestycje (2022 2025):
-Inwestycje w 2022 roku:
-Nowy plac zabaw (trampolina, piaskownica z nowym piaskiem, huśtawki, domki, bramki do piłki nożnej)
-Zabawki i elementy małej architektury dla dzieci

W latach 2023 2024:
-Kompletnie nowe łazienki (kabiny, armatura, meble, oświetlenie)
-Nowe pralki w każdym domku
-Nowe narożniki, dywaniki, pościel premium i podkłady
-Nowoczesne oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne
-Telewizory 55 Smart z TV na kartę C+
-Światłowód i router w każdym domku
-Nowe wyposażenie kuchni (garnki, czajniki, sztućce, tostery itd.)
-Rok 2025:
-Nowe ogrodzenie z bramą, furtką i podświetlanym numerem posesji
-Zagospodarowanie terenu: nowy parking (drenaże, kruszywo, 30 ton kamienia "dalmatyńczyk")
-Nowa wiata śmietnikowa
-Zaplanowane czyszczenie i konserwacja kostki, podświetlane logo ośrodka, konserwacja dachówki

Biznesowy potencjał:

Działalność zorganizowana sezonowo (czerwiec wrzesień) oraz przygotowany plan rozszerzenia działalności na cały rok (np. warsztaty, joga, szkolenia, pobyty regeneracyjne).
Sala do jogi, warsztatowa, szkoleniowa w nowoprojektowanym budynku przystosowana do liczby gości.

Oferta sprzedaży obejmuje: pełną markę z rozpoznawalnością w internecie, bazę klientów, kontakty z kontrahentami, co pozwala nowemu właścicielowi płynnie przejąć i kontynuować działalność.
Możliwość szybkiego uruchomienia nowych usług wellness, terapeutycznych, edukacyjnych lub gastronomicznych w oparciu o MPZP.

Komunikacja i okolica:

Rusinowo to urokliwa, nadmorska miejscowość idealna dla osób szukających odpoczynku w spokojnym otoczeniu natury. Zaledwie 1 km od centrum znajduje się szeroka, piaszczysta plaża z kilkoma wygodnymi zejściami przez pachnący nadmorski las. To doskonałe miejsce na całodzienne plażowanie znajdziesz tu mnóstwo przestrzeni i bezproblemowy dostęp do licznych miejsc parkingowych.

Rusinowo oferuje wszystko, czego potrzeba na wakacjach: bary serwujące świeże, domowe posiłki, sklepy spożywcze, wypożyczalnie rowerów i gokartów, a nawet mini golf. Dla miłośników spacerów i aktywnego wypoczynku czekają liczne ścieżki leśne i nadmorskie trasy spacerowe.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się odcinek międzynarodowej trasy rowerowej R-10, prowadzący asfaltową drogą przez malownicze tereny. Ścieżką można dojechać do pobliskiej miejscowości Wicie wyjątkowego punktu, bo to właśnie tam znajduje się Geograficzny Środek Polskiego Wybrzeża, położony między morzem a jeziorem Kopań.
Kilka kilometrów dalej znajduje się Darłowo z piękną nadmorską promenadą, zabytkowym zamkiem książąt pomorskich, portem i aquaparkiem. To świetny pomysł na jednodniową wycieczkę.
Zaledwie 3 km dzielą Rusinowo od Jarosławca tętniącej życiem miejscowości, w której znajduje się znana na całe wybrzeże plaża z wydmami przypominającymi pustynię, nazywana Polskim Dubajem . W Jarosławcu czekają również atrakcje dla całej rodziny: motylarnia, papugarnia, latarnia morska z punktem widokowym, Muzeum Bursztynu oraz mnóstwo lodziarni, restauracji i klimatycznych knajpek.
Rusinowo to doskonała baza wypadowa dla osób, które chcą połączyć relaks na łonie natury z możliwością zwiedzania i korzystania z nadmorskich atrakcji.

Standard wykończenia:

Domki zostały wykonane w standardzie całorocznym, co oznacza, że są przystosowane do użytkowania przez cały rok zarówno w sezonie letnim, jak i jesienno-zimowym. Konstrukcja każdego budynku została starannie zaizolowana ściany oraz dach ocieplono wełną szklaną, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną. Dodatkowo zastosowano folię paroprzepuszczalną od strony zewnętrznej oraz folię aluminiową paroizolacyjną od wewnętrznej, co skutecznie chroni przegrody przed zawilgoceniem i utratą ciepła.

W domkach znajdują się kominki, które pełnią funkcję głównego źródła ogrzewania w sezonie chłodnym. Ich obecność pozwala na utrzymanie komfortowej temperatury zimą, a zastosowane rozwiązania izolacyjne znacząco ograniczają straty ciepła. Domki są również w pełni przystosowane do rozbudowy systemu grzewczego o ogrzewanie elektryczne lub klimatyzację z funkcją grzania co może być zrealizowane przy rozwoju działalności całorocznej.

Kompleks domów łączy tradycyjny, rustykalny wygląd zewnętrzny (drewniana elewacja) z wnętrzem urządzonym w nowoczesnym, lecz przytulnym stylu, gdzie drewno głównie dominuje kolorystycznie i materiałowo. Wnętrza są schludne, spójne i dobrze przemyślane funkcjonalna kuchnia, przytulny salon, antresole sypialne oraz tarasy z meblami, idealne dla rodzin. Domki robią bardzo dobre pierwsze wrażenie czuć w nich klimat nadmorskiego wypoczynku, ale też wysokiej jakości wykończenia.

Podsumowanie:

To niezwykła okazja inwestycyjna gotowy do działania ośrodek z rozbudowaną infrastrukturą, stałą bazą klientów i możliwością rozwoju w stronę całorocznych usług turystycznych lub wellness. W pełni zgodny z miejscowym planem, z przygotowaną dokumentacją projektową i wizualizacjami.

Jeśli szukasz nieruchomości inwestycyjnej nad morzem z pełnym know-how, ten obiekt jest idealnym wyborem!

___________________

Umów się na prezentację oferowanej przez Nas nieruchomości już dziś!

Zapraszamy do svobodnej współpracy! Sprzedaj lub wynajmij z nami swoją nieruchomość!
Jeśli posiadasz nieruchomość na sprzedaż lub wynajem: Zadzwoń do nas lub napisz.

SVOBODA PARK by Svoboda Group Sp. z o. o.
Ul. Konarskiego 22/parter
76-200 Słupsk

#svobodapark #nieruchomości #wirtualnespacery #wynajmijnieruchomość #sprzedajnieruchomość

*Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Dokładamy wszelkich starań by zawarte informacje o nieruchomości były rzetelne i prawdziwe. Informujemy jednak, że wszystkie udostępnione informacje przekazywane są bezpośrednio od właścicieli nieruchomości.